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大温地区4月房屋销量再创新高 偏远郊区成抢房新宠地

温哥华的房价犹如脱缰的野马,居高不下。大温地产局公布今年4月的房地产销量再创新高,有4781个单位售出,较去年同期增长14.4%。

大温地区最受欢迎的当属公寓房,销量增长33.4%,独立屋销量增幅为9%,联排别墅的销量则下滑了11.5%。

现在想要买到实惠房的人唯一能指望的就是菲沙河谷一带了。

然而事实并非如此,菲沙河谷的房价已经快要追赶上温哥华的节奏。连续四个月,菲沙河谷地产局都通报了房屋销售量破纪录的消息。

地产局局长Charles Wiebe称这一情况非常“严峻”,购房者激烈的需求无法被满足。

需求量最大的还是独立屋,期基准价比去年同期增长了30.4%,从$59.5万涨到了$77.65万,联排别墅上涨了17.6%,从$30.04万到$35.33万,公寓则上涨了15%,从$19.12万上涨到$21.99万。

从菲沙河谷越来越短的挂牌时间也可以看出需求量的增加。平均只需要17天就能卖掉一幢独立屋,而在去年这个时间为38天。

一些地区的房价涨幅尤为显著,北三角洲独立屋的基准价增幅达到35.2%,从$58.93万涨到$79.7万;北素里的增幅为$34.1%,从去年的$57.94万升到了$77.69万。

阿伯斯福德的增幅最小,独立屋的基准价从去年的$45.6万上涨到$57.41万,增幅为25.9%。

菲沙河谷地区最贵的地段是白石/南素里一带,增幅达32.1%,从去年的$97.34万涨到$128.62万。

大量城区市民到近郊抢房

据一位从事地产经纪22年的经纪表示,过去几个月越来越多来自温哥华的购房者来到大温郊区抢购房屋,主要原因是因为温哥华的独立屋太贵让人买不起。一幢在阿伯斯福德的独立屋叫价45万加元,有17个人竞争购房,其中12个人都是住在温哥华的居民,最后该独立屋以高出叫价16万的61万成交。

也许在未来,连大温地区的偏远郊区房价也会越来越让普通人难以承受。

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